Maison à vendre, 40m², Noirmoutier-en-l'Ile

Description

85330 - Noirmoutier-En-L'ile - 3 Pieces - 2 Chambres - 40 m² - garage - Maison Plain-Pied Bien Placee Entre Centre Ville Et Plage De La Clere - Terrasse - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Noirmoutier-en-l'Île, entre centre ville et plage de la Clère. Cette maison de plain-pied dispose d'un salon-séjour-salle à manger, un espace cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage de 13 m² (pouvant être transformé en chambre). Construite en 1988 et idéalement située entre le centre ville (1,5 km de la place du marché) et la plage de la Clère (900m, 10 minutes à pied), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Son exposition côté jardin, orientée Sud-Est, assure une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée. La terrasse de 30.0m², vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le tout sur un terrain clos et arboré de 260 m². Idéale primo-accédants ou résidence secondaire. Propriété située en zone blanche avec un Cos de 40%. Ce bien vous est présenté au prix de 333 000€ Fai, honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Céline Caiveau - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous len°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Caiveau Céline Précision localisation : calme, proche centre ville et plage de la Clère Prix net vendeur : 315000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Vendée (85)