Appartement à vendre, 398m², Forcalquier

Description

Description Par son environnement et son état de conservation, la propriété profite d'un cadre verdoyant où une rivière alimente encore en eau le moulin. L’accès à la propriété s’effectue par un sentier qui serpente au milieu d'une forêt de chênes verts, à partir d'une route départementale secondaire. Édifié dans une clairière, le moulin apparaît en haut d'une butte, protégé par un porche au bout d’un chemin gravillonné. Une haie de végétaux masque le parc, verdoyant, le long d'un paisible cours d’eau. Un peu plus loin, un portillon en bois installé au sommet de quelques marches en pierre et encadré par deux cyprès a été adossé à un bâtiment en pierre apparente. Il délimite l'espace dédié à une piscine au bord d’une autre haie de végétaux. Derrière le porche, trois corps de bâtiment, dont un en retour d’équerre, semblent juxtaposés les uns aux autres autour d’une cour centrale pavée et fermée, sur un côté, par un muret en pierre au surplomb du parc. L'ensemble est coiffé de plusieurs toits à tuiles canal et celui de la maison principale est souligné de deux rangs de génoise. La maison principale Un autre muret sépare la maison principale des deux bâtiments en pierre apparente situés sur l’un de ses côtés. Élevé de trois niveaux, l'ancien moulin, imposant, présente une façade enduite et des baies protégées de contrevents en bois. Le long du muret, un escalier mène à la terrasse d’une cuisine orientée au sud. Elle est bordée de portes-fenêtres et surmontée d’une tonnelle, légèrement en surplomb par rapport au rez-de-chaussée des deux autres corps de bâtiment. L'entrée principale est surmontée par un porche éclairé d'une lanterne et se trouve en haut d’un escalier extérieur le long de la façade est du bâtiment et qui donne sur le parc. Le rez-de-chaussée Sur la terrasse de l’entrée secondaire de la maison, derrière deux portes-fenêtres, se trouve une cuisine moderne. La pièce, spacieuse et lumineuse, grâce à une double exposition avec une baie supplémentaire qui donne sur le parc, est jalonnée d’un îlot central, d’un piano de cuisson et de nombreux espaces de rangement agencés dans l’épaisseur du mur. Une hotte a été dissimulée dans le conduit d’une ancienne cheminée et les poutres du plafond d’origine sont restées apparentes, ainsi que les pierres qui encadrent le passage vers le couloir qui conduit aux autres pièces du même niveau, dont le sol est recouvert de travertin. Un peu plus loin, une volée de marches protégée par une main courante en fer forgé conduit à un vaste salon sous rampants, dont l’épaisse poutre centrale rappelle le caractère vernaculaire de la bâtisse. La pièce, avec des murs épais en pierre, est éclairée par deux baies qui donnent sur la terrasse face à la piscine et deux autres, plus petites, tournées vers le parc et la prairie. Une cheminée au manteau de pierre traditionnel et son conduit maçonné en plâtre de style provençal en constitue le point central. À l’opposé, un deuxième salon de taille plus modeste communique avec l'entrée principale de la maison et tient lieu de salon d’hiver. Équipé d'une large cheminée doublée d’un insert qui vient réchauffer le hall d'entrée, il est protégé par une épaisse porte en noyer massif avec une imposte vitrée. À côté, un vestiaire a été aménagé. Deux ouvertures situées de part et d'autre de la cheminée dévoilent les deux dernières pièces du rez-de-chaussée : une salle à manger et un bureau. Les deux espaces apparaissent tout en longueur, surmontés d'un plafond à la française et éclairés par une unique baie au nord à l'arrière de la maison. Des toilettes pour invités ont été aménagées sous un escalier, à proximité de l'entrée principale, qui monte vers l'unique étage de la maison. Le premier étage Installé sous rampants, il accueille quatre chambres, un bureau, trois salles de bains avec toilettes ainsi qu'une salle d'eau attenante à la chambre principale. Chacune des pièces est éclairée de baies qui laissent pénétrer la lumière naturelle et assurent une agréable ventilation. La chambre principale, dont le plafond est rehaussé de pare-feuilles en terre cuite, jouxte une garde-robe attenante. Ses proportions généreuses, alliées à une double exposition, ouvrent une vue dégagée sur le parc. Dans le prolongement, du même côté, une vaste chambre s’articule avec une salle de bains implantée à un demi-niveau inférieur. Un dégagement conduit vers un grand bureau, orienté vers l’arrière de la demeure. Un niveau en contrebas, une pièce attenante, idéale comme salon de lecture ou chambre d’appoint, y est rattaché. Elle reçoit la lumière par une baie orientée vers le parc et par une fenêtre de toit. Une autre chambre, voisine du bureau, s’ouvre également sur une salle de bains située à mi-étage. Elle fait également face à une troisième salle de bains. Les sols de l’étage, à l’exception de la chambre principale, sont pavés de carreaux en terre cuite. Dans les salles de bains, des carreaux en pierre calcaire sont associés à des murs en pierre apparente. Un escalier extérieur permet un accès direct au parc. Le rez-de-jardin Il se rejoint depuis le rez-de-chaussée, du côté réservé aux caves, également accessibles par une porte qui ouvre sur le parc. Pour les autres espaces, l’entrée s’effectue uniquement depuis l’extérieur. Ainsi, deux volumes voûtés de l’ancien moulin, légèrement surélevés par rapport au parc, conservent encore leur porte d’origine en bois. La première salle, aveugle, servait autrefois à la fabrication de l’huile. En enfilade, la seconde salle, dédiée à la mouture des grains, a été percée à son extrémité par deux lucarnes orientées vers la montagne. Une partie des équipements d’époque subsiste, notamment une meule tournante en pierre. Les deux pièces, où la fraîcheur est assurée durant la saison estivale, reposent sur un sol pavé et sont désormais dévolues aux loisirs et à la détente. Depuis la seconde salle voûtée, une communication est établie avec l’extrémité nord de la maison, où un vestibule donne accès à un espace transformé en spa. Élevé sur une estrade, ce dernier s’ouvre directement sur le parc. De l’autre côté du vestibule, une vaste cuisine d’été est éclairée par deux fenêtres de toit aménagées dans la charpente apparente. Fermée côté parc par une grande verrière et deux doubles portes, la pièce se prête aisément à une utilisation comme orangerie durant la saison froide. Le long de la façade sud du bâtiment, du côté du parc, une chaufferie a été installée, mitoyenne de la première salle voûtée. Dans une dépendance attenante, un espace de rangement pour les outils prend place à proximité. Chacune de ces deux pièces bénéficie d’un accès indépendant. La dépendance Sur le côté ouest de la maison, une aile a été édifiée en retour d'équerre. Bâtie en pierre, elle abrite un vaste studio équipé d'une petite cuisine ainsi qu'un four à pizza et intègre une mezzanine parquetée. Cette chambre supplémentaire est prolongée par une salle de bains avec vue sur l'espace piscine. D’un côté du studio, une grande pièce ouvre directement sur la cour et sert de buanderie. Face au porche d'entrée, un atelier, repérable par sa grande baie vitrée, communique à l'arrière avec une réserve. Toutes les pièces situées au niveau de la cour sont carrelées. La piscine La façade ouest de la maison est bordée de terrasses, la plupart surmontées d'une tonnelle autour de laquelle s'enroule une glycine. En face, entourée de prairies et de lavandes, une grande piscine au sel, chauffée et bordée de sa plage dallée sur un côté, surgit au milieu de la nature. Le parc Verdoyant et bordé par la rivière qui lui tient lieu de frontière naturelle, il est ponctué d'arbustes et de différentes espèces d'arbres comme des chênes, des cerisiers ou encore des peupliers, dont un majestueux platane en son centre. Au surplomb, en face de l'entrée principale, un bassin en pierre de forme rectangulaire est alimenté par une source naturelle. Il s'appuie sur muret auquel est adossé un ancien lavoir.