Appartement à vendre, 83m², Luzinay

Description

La Team Maugé vous propose ce superbe appartement contemporain de 3 chambres, dont une suite parentale, situé en plein cœur du joli village de Luzinay. Cet appartement au 2ème étage avec ascenseur saura vous séduire par sa terrasse spacieuse, sa luminosité, ses finitions modernes et haut de gamme et son emplacement idéal proche de toutes les commodités. Deux places de stationnement privatives en sous sol et une cave complètent ce bel appartement. Alliant confort, modernité, et calme, ce bien vous offrira un cadre de vie très agréable, pratique et chaleureux, venez le découvrir sans tarder ! Disposition de l'appartement : - Hall d'entrée avec vestiaire - Pièce de vie avec cuisine ouverte, avec un grand accès sur la terrasse : 28m2 - Chambres avec placards muraux : 10,36m2 13,87m2 avec accès sur la terrasse couverte - Suite parentale avec dressing complet et salle d'eau avec sèche serviette : 14,63m2 - Wc séparés - Salle de bains : 5,20m2 Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2017 (dommage ouvrage encore valable jusqu'en 2027) - Surface de 83 m² environ - Appartement avec 3 chambres - Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur - Terrasse de 18 m² couverte, exposée Sud Ouest, idéale pour partager des moments conviviaux entre amis et en famille quelle que soit la météo - 2 places de stationnement privatives en sous-sol fermé - Cave - Chauffage par chaudière au gaz individiduel et climatisation réversible. - Fenêtres en aluminium avec double vitrage, oscillo-battantes dans les chambres - Volets roulants électriques - Copropriété de 18 lots principaux - Charges de copropriété 155€/ mois comprenant l'entretien des espaces verts,l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des chaudières une fois par an - Taxe foncière de 871€ - Dpe 78 (C) Ges 11 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 710€ et 1020€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 102€ d'électricité par mois et 50€ de gaz par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen Meunier Agent Commercial Immobilier Rsac 895 038 594 délivré à Vienne Ei Maugé Immobilier Sasu au capital de 10.000 € Rcs n°893 649 889 délivré à Vienne Cpi n° délivrée par la Cci Nord-Isère À très vite ! La Team Maugé Immobilier