Appartement à vendre, 92m², Ribeauvillé

Description

Appartement 3 pièces 92 m² Situé sur les hauteurs de Ribeauvillé, au 2ème étage d'une copropriété calme et très bien entretenue, cet appartement T3 de 91,62 m2 offre une superbe double vue : à l'Est sur la Forêt-Noire sur les toits et le vignoble de Ribeauvillé Le centre-ville est facilement accessible à pied par un sentier. La résidence se trouve à proximité immédiate des vignes, idéale pour les amateurs de balades. Des volumes exceptionnels Avec seulement deux chambres pour 91 m2, l'appartement se distingue par des espaces très généreux : Un grand espace de vie salon/séjour/cuisine de près de 43 m2 Une très grande chambre de 16,43 m2 Descriptif détaillé 2ème étage : Entrée / couloir : 12,85 m2 Salon / séjour : 30,08 m2 Cuisine : 13,41 m2 Chambre 1 : 16,43 m2 Chambre 2 : 11,36 m2 Salle d'eau : 5,46 m2 WC séparé : 2,02 m2 Rez-de-chaussée : Cave : 10 m2 Sous-sol : Parking privatif : 19,70 m2 (place longue) Prestations Chauffage collectif gaz de ville (inclus dans les charges) Très bon état général un simple rafraîchissement suffit Vue et volumes de standing Charges de copropriété : 323 EUR/mois chauffage et eau chaude compris. (Le précédent propriétaire âgé chauffait beaucoup ce poste peut baisser significativement.) Pas de procédure en cours. Lots vendus : no10 (appartement), no27 (cave) et no42 (parking) sur un total de 15 appartements (45 lots). DPE (octobre 2025) : Consommation : 130 kWh/m2.an ? Classe C Émissions GES : 24 kg CO?/m2.an ? Classe C Estimation annuelle : entre 1 224 EUR et 1 656 EUR (prix indexés 2022). Prix : 212 000 EUR honoraires d'agence inclus (dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur ? 200 000 EUR net vendeur) Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites (accord de principe ou attestation de disponibilité des fonds). Informations sur les risques : Un bien rare alliant espace, vue et emplacement. Contactez-nous ! Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 224 € et 1 656 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).