Appartement à louer, 73m², Strasbourg

Description

Au cœur de Strasbourg, rue des Halles, OGIA vous propose à la location un T4 en duplex de 73 m² situé au dernier étage, avec terrasse privative et aucun vis-à-vis. Le logement se développe sur deux niveaux : au premier trois chambres, la salle de bain ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un séjour ouvert avec l'espace cuisine et prolongé par la terrasse Une configuration rare en hypercentre, qui offre à la fois les volumes d'une maison et la centralité d'un appartement. Le dernier étage et l'absence totale de vis-à-vis apportent une lumière et un calme que l'on trouve rarement à cette adresse. La terrasse privative est un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un logement entièrement remis à neuf. Les trois chambres viennent d'être isolées par l'intérieur, confort thermique et acoustique nettement renforcé et les travaux de peinture sont en cours de finition. Vous emménagez dans un intérieur frais, sain et prêt à vivre. Une cuisine neuve sera installée en cours de bail, aux frais du bailleur et selon un calendrier communiqué à l'avance. Vous bénéficierez donc d'une cuisine entièrement neuve sans en supporter le coût. Un immeuble qui est entrain de sortir d'une rénovation énergétique globale, conduite par OGIA : Isolation thermique par l'extérieur réalisée (l'échafaudage sera enlevé durant la semaine du ) Isolation par l'intérieur des chambres terminée Ventilation mécanique contrôlée (VMC) installée (en cours) Chauffage et eau chaude collectif alimenté en énergie renouvelable Remplacement intégral des colonnes d'eau de l'immeuble (alimentation et évacuation) Concrètement : un confort thermique nettement amélioré, été comme hiver, et des charges de chauffage maîtrisées un vrai sujet pour un logement de cette surface. Un quartier qui vient d'être repensé. À deux pas, la Place des Halles a fait l'objet d'un vaste réaménagement avec la création du nouveau Square des Halles : près de 4 000 m² d'espaces verts (surface quadruplée), 75 arbres plantés, aires de jeux, tables de pique-nique et de ping-pong. Un îlot de verdure rare en hypercentre. Tout est immédiat : centre commercial des Halles, commerces, écoles, restaurants, tram et bus au pied de l'immeuble, gare à 5 minutes à pied. Disponible dès le 29 septembre 2026. Les travaux de l'immeuble seront entièrement terminés fin octobre. ? Dossiers "DossierFacile" traités en priorité - Nous instruisons en premier les candidatures présentées via DossierFacile, le service gratuit et officiel de l'État. Créez votre dossier avant de nous écrire, vous gagnerez plusieurs jours.