Appartement à vendre, 135m², Évry-Courcouronnes

Description

Bonjour, Dans le cadre d’un arbitrage patrimonial (mobilisation de capital pour une opération immobilière de plus grande envergure) je mets en vente une colocation entièrement optimisée pour la rentabilité et la tranquillité de gestion. Idéal pour investisseur recherchant un actif performant avec un historique locatif solide et une gestion déjà structurée. ? Le bien : Superbe duplex de 135 m², entièrement rénové en 2022, idéalement situé dans un quartier calme et recherché (bras de fer), à moins de 10 minutes à pied des commerces, du Rer D, des écoles et des principaux bassins d’emploi. ?️ Aménagement premium • Conception et optimisation réalisées par architecte d’intérieur • 6 chambres individuelles avec douche et lavabo privatifs • Chambres entièrement meublées et équipées • Cuisine américaine entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, smart Tv… • Espaces communs confortables et fonctionnels • 3 places de parking incluses Appartement très bien entretenu. ✅ Aucun travaux à prévoir (Copropriété saine : pas de ravalement, toiture ou gros travaux votés ou prévus). ? Rentabilité & chiffres clés : • Loyers mensuels Cc : 3 950 € • Loyers annuels Cc : 47 400 € • Rentabilité brute : 10% • Taux de vacance locative :