Appartement à vendre, 91m², Montreuil

Description

À 3 minutes à pied de la station Croix de Chavaux (ligne 9), découvrez ce T4 de 91,45 m² au dernier étage du Corner, une résidence contemporaine de 5 appartements seulement. Terrasse et balcon, 3 chambres, deux salles d'eau : un appartement familial rare à Montreuil, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'est parisien. Signée Wagram Résidences, la résidence conjugue architecture contemporaine et environnement paisible, préservé du bruit. Au dernier étage, la terrasse permet de recevoir en famille ou de s'accorder un moment de détente ensoleillée. Les atouts du bien Vaste entrée / séjour / cuisine ouverte de 42,00 m² 3 chambres de 14,05 m², 9,25 m² et 9,25 m² 2 salles d'eau (7,00 m² et 3,20 m²) Terrasse de 7,55 m² et balcon de 8,10 m², soit 15,65 m² d'extérieur Dernier étage (3 €), exposition nord-est Dégagement de 6,80 m² desservant les chambres Résidence confidentielle de 5 appartements seulement Environnement calme et préservé du bruit Un emplacement privilégié Au cœur de Montreuil, à 3 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), vous profitez de tous les commerces, du marché, des restaurants et des services accessibles à pied. Paris et les principaux pôles d'emploi sont à quelques minutes. Les avantages de cette opportunité Le prix affiché correspond à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité de l'acquéreur (prix en TVA 20 % : 691 440 €). Un levier déterminant pour optimiser votre budget d'acquisition. Vous bénéficiez également des frais de notaire réduits propres au neuf, ainsi que de l'ensemble des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale), et des performances énergétiques d'une construction neuve, synonymes de charges maîtrisées. Livraison prévue au 1er trimestre 2028 Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le plan détaillé, connaître les disponibilités et étudier votre plan de financement. Avec 5 appartements seulement, un T4 en dernier étage avec terrasse est une opportunité unique sur ce programme.