Maison à vendre, 151m², Dangé-Saint-Romain

Description

Maison 9 pièces 151 m² Située à Dangé Saint Romain proche de toutes commodités, médecins pharmacie, boulangeries, écoles collèges, banque, gare... A 15 minutes de Châtellerault. Agréable maison de 151m² sur sous-sol en mitoyenneté entièrement réhabilitée il y a 5 ans. Plomberie, électricité, isolation thermique et phonique, huisseries, chauffage... L'entrée donne accès à un Wc avec lave main et un cellier, qui donne accès à un belle espace de vie de 50m² avec sa cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger et salon. Un conduit de cheminée est en attente si vous désirez mettre un poêle à bois ou à granulés. La pièce de vie, lumineuse, donne accès à la suite parentale composée d'un espace dressing, chambre et salle d'eau. De la salle à manger, on accède à une terrasse sur pilotis, surplombant le jardin et la piscine. Au sous-sol, une buanderie chaufferie avec rangements, 4 chambres avec rangements, un Wc, une salle de bains avec douche. Côté jardin vous disposez de deux terrasses, une sous un arbre et une semi couverte donnant accès à la piscine semi enterrée de 7.57x4.07m sur 1.20m de profondeur. Le terrain est entièrement clos, avec un hangar de 220m² avec un espace grenier de 30m², possibilité de stocker votre camping-car, une dépandance de 25m2 que vous pouvez aménager si besoin. Pour les amateurs de vin, vous disposerez d'une belle cave d'environ 35m². Au niveau du mur mitoyen, a été posée une isolation phonique dans cette maison, la même isolation a été posée au niveau du mur du voisin. N'attendez pas, venez la visiter, vous avez plus que les valises à poser. Classe énergie: 102 C, Ges: 21 C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 1440 et 2000euros. Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au [Coordonnées masquées]. Ou par mail [Coordonnées masquées]. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au Rsac de Poitiers sous le numéro . Les honoraires 4,5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 220 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: [Url masquée pour votre sécurité] Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées] Surface : 151 m² Prix du bien : 229900 € Prix du bien hors honoraires : 220000 € Honoraires Ttc : 4.50 % soit 9900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations