Maison à vendre, 251m², Limoux

Description

À Chalabre, au coeur des Pyrénées audoises, ce domaine touristique s'étend sur près de 9,5 hectares dans un environnement naturel préservé, entre bois, prairies et plans d'eau. Une propriété atypique offrant un fort potentiel de développement pour un projet de parc résidentiel de loisirs, camping, gîtes ou hébergements touristiques. Environ 4 hectares sont situés en zone ULb et bénéficient d'aménagements déjà réalisés. 36 emplacements destinés à l'installation de chalets sont viabilisés et raccordés à l'eau et à l'électricité, auxquels s'ajoutent les réseaux d'assainissement et de défense incendie. Cette configuration permet d'envisager un développement touristique structuré sur une base existante particulièrement intéressante. Le domaine comprend actuellement trois chalets, dont deux avec spa, un chalet d'habitation et un chalet d'accueil. Une piscine avec bâtiment technique complète les équipements, ainsi qu'une bergerie. Les constructions s'insèrent dans un environnement largement arboré, préservant intimité et sensation d'immersion dans la nature. Les extérieurs constituent l'autre signature du lieu. Deux lacs privés, d'environ 1 hectare et 6 000 m², s'intègrent au paysage, tandis qu'environ cinq hectares de bois et de prairies prolongent le domaine. À proximité de Chalabre, au sein du territoire du Pays Cathare, cette propriété conjugue foncier, nature et potentiel d'exploitation dans un secteur bénéficiant d'une forte identité touristique. Les Forteresses royales du Languedoc ont par ailleurs été inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO en 2026. Votre contact : Laura COSTES +33 6 .