Appartement à vendre, 23m², Nice

Description

Nice Riquier / Port – Dernier Étage Avec BALCON Idéalement situé rue Smolett, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Nice, découvrez ce charmant studio d'environ 24 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente et bien entretenue d'une quinzaine d'années. L'appartement, en bon état général, offre un espace de vie fonctionnel et lumineux ouvrant sur un agréable balcon. Son emplacement en étage élevé lui permet de profiter d'un environnement calme, un véritable atout dans ce secteur prisé. La localisation constitue sans aucun doute le point fort de ce bien : à seulement 5 minutes à pied du Port de Nice et de la Place Garibaldi, vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché avec tous les commerces, restaurants, transports en commun et commodités accessibles immédiatement. Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, Il conviendra également parfaitement comme pied-à-terre pour profiter pleinement de la vie niçoise dans un quartier en constante valorisation. Les atouts : Dernier étage Balcon Environnement calme Bon état général Résidence récente Quartier très recherché À 5 minutes du Port et de la Place Garibaldi Commerces et transports au pied de l'immeuble Idéal investissement locatif ou pied-à-terre À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Benoît TROUET Agent commercial (Entreprise individuelle)