Appartement à vendre, 103m², Vouvray

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Vouvray Situé à Vouvray, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 103,49 m² pour un prix de 449 900 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un cadre contemporain. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement pensé pour optimiser l'espace et le quotidien. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. Les chambres bénéficient de volumes adaptés pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant, garantissant un confort optimal. Ce bien est exposé plein sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse de 19,22 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Trois places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Parmi les équipements, on retrouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.