Appartement à vendre, 88m², Boulogne-Billancourt

Description

Keller Williams Rive Gauche vous propose à Boulogne-Billancourt un appartement de 88,50 m² situé au 9e étage, avec une pièce de vie entièrement tournée vers la Seine. Le séjour de près de 38 m², orienté plein Ouest, est largement vitré sur toute sa longueur et s’ouvre sur un balcon de 9 m² face à la Seine. Il bénéficie d’une vue totalement dégagée sur le fleuve et le parc de Saint-Cloud, sans aucun vis-à-vis. Une grande entrée de 13,50 m², directement connectée au séjour, prolonge encore la sensation d’espace et compose un ensemble de réception de plus de 50 m². L’appartement dispose aujourd’hui de deux chambres confortables, situées au calme à l’arrière de la résidence. Une troisième chambre peut être recréée, tout en conservant une pièce de vie généreuse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent la distribution. L’appartement est en excellent état général. La résidence, bien entretenue et avec gardien, a été conçue dans les années 1960 par l’architecte Jean Ginsberg. Son architecture moderniste se distingue par ses lignes graphiques et l’utilisation caractéristique de la couleur. Un emplacement de parking numéroté en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. L’adresse permet de rester facilement connecté à Paris grâce au métro Pont de Sèvres, accessible en quelques minutes à pied. Commerces du quotidien au pied de la résidence, écoles à moins de 10 minutes et proximité de la Seine Musicale et de l’Île Seguin complètent l’environnement. Un appartement qui conjugue volumes, lumière et panorama, avec la possibilité de retrouver trois chambres, dans un secteur directement connecté à Paris. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 800 €. Dans une copropriété de 327 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW RIVE GAUCHE: Emmanuelle ESCALERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.