Appartement à vendre, 68m², Vigneux-sur-Seine

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VIGNEUX SUR SEINE (91270). Un appartement T3 de 68,65 m² au 4e étage. Réf. 0228C91-L029. Lot n°31. Découvrez cet appartement au sein d'un bâtiment à taille humaine de 2010 ascenseur, idéalement située proche des commerces, à 20 minutes à pied de la gare RER de Vigneux, des écoles et grands axes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec balcon exposé Est, d'une cuisine avec balcon exposée Ouest, de deux chambres avec placards et d'un accès balcons, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Eau chaude et chauffage individuels électrique. Logement bénéficiant de double vitrage, d'une très bonne isolation et d'un tableau électrique aux normes. Atouts principaux : - Résidence récente avec ascenseur, - Emplacement idéal, proche des commerces et du RER, - Appartement avec deux balcons. Ce produit rare mérite une visite rapidement. DPE : D (249 KWh/m².an) – GES : B (8 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 480 € (prix moyen des énergies indexés au abonnement compris). Copropriété de 70 lots (dont 35 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 213 €/an. Taxe foncière : 1 646 € Prix de vente : 184 076 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité) Prix du parking : + 7 500 €. Prix du garage en sous-sol à partir de 15 000 €. Prix du parking extérieur à partir de 10 000 € Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du