Maison à vendre, 89m², Châteaubourg

Description

? Maison neuve contemporaine T4 – 89 m² habitables – 3 chambres Idéalement située sur la commune de Chateaubourg dans le cadre agréable et recherché, découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine conçue par le constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise), Édifiée sur une belle parcelle viabilisée de 290m² cette maison moderne offre de superbes volumes fonctionnels, une luminosité exceptionnelle (surface vitrée bien supérieure aux normes minimales avec plus de 22% d'ouvertures) et des prestations de qualité. ? Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie convivial) : • Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 44,27 m² , baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures (baies vitrées coulissantes) orientées pour optimiser l'ensoleillement. • WC indépendant de 0,95 m². • Un rangement astucieux sous l'escalier • Un grand garage attenant de 16,46 m² avec un espace cellier/technique, parfait pour le stationnement et le stockage. À l'Étage (Espace nuit) : • Un dégagement fonctionnel de 3,73 m². • 3 belles chambres lumineuses équipées de volets roulants intégrés : o Chambre 1 : 10,49 m² o Chambre 2 : 11,20 m² o Chambre 3 : 10,91 m² • Une grande salle d'eau / WC de 6,41 m² comprenant une douche moderne et un meuble vasque. ? Les Extérieurs & Atouts • Terrain bien proportionné offrant un bel espace jardin idéalement exposé. • Une belle terrasse extérieure accessible directement depuis la pièce de vie • Architecture cubique et moderne très tendance avec un habillage de façade qualitatif (effet parement pierre sur la zone d'entrée/garage). • Mode de chauffage performant et économique via Pompe à Chaleur (PAC). • Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres). ? Le Terrain • Localisation : Chateaubourg - proche gare • Surface du terrain : 290 m² Référence annonce : ERWANN CHATEAUBOURG 3 CH Non soumis au DPE