Maison à vendre, 94m², Allinges

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Allinges Située à Allinges, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 94,42 m² pour un prix de 419 900 €. Livrée au troisième trimestre 2028, elle propose un cadre de vie contemporain adapté aux besoins d'une famille. Composée de quatre pièces dont trois chambres, cette maison se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur l'extérieur, favorisant un usage quotidien agréable. Les chambres bénéficient d'un agencement optimisé, tandis que la salle de bain et les WC séparés complètent l'ensemble pour un confort optimal. Implantée en rez-de-chaussée, la maison est exposée plein sud, garantissant une luminosité naturelle importante tout au long de la journée. Construite en 2028, elle répond aux dernières normes en vigueur, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 57,85 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 8,8 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Ces aménagements extérieurs complètent harmonieusement le cadre de vie proposé. Le logement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'un double et triple vitrage, renforçant l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien complet. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR facilite la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital assure un environnement pratique et bien desservi. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat performant et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN