Maison à vendre, 370m², Fontoy

Description

Immeuble 370 m² Fontoy Idéal investisseur à Fontoy. Situation géographique très bonne, à 15 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Immeuble de rapport d'une surface habitable de 370 m2 Situé dans le coeur de la ville avec ses commodités et à 3 minute d'un accès sur l'autoroute A30. Il se compose de 5 appartements dont un F3 au rez-de-chaussée, un F4 au premier étage, deux F2 au deuxième étage et un F3 au troisième étage. Chaque appartement dispose d'une cave privative. Une terrasse, un jardin ainsi qu'une grange complètent le bien. Tous les logements sont loués excepté pour le F3 au troisième étage suite à un départ de locataire. Revenu annuel : 33 400 Eur Hors charges. Soit une rentabilité brute de 9,22 %, A saisir ! Chaudières individuelles au gaz pour chaque appartement à part pour l'appartement F3 au troisième étage qui possède des radiateurs électriques, fenêtre double vitrage et volets roulants. Un rafraîchissement est à prévoir. La toiture vient d'être révisée. Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité, gaz) Taxe foncière : 3000 Eur. Dpe : E. Prix : 362 000 Eur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. De Boni. Agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro 831577374. Pour plus d'informations, veuillez M. De Boni au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 370 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 880 € et 13 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).