Maison à vendre, 465m², Luchapt

Description

Reference: Élégante maison de maître du XVIIIe siècle entièrement rénovée avec prestations haut de gamme Datant de 1742, cette remarquable maison de maître française a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée réalisée par ses actuels propriétaires néerlandais. Les travaux ont été menés avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, au confort moderne et au respect du caractère authentique de la propriété. Les sols d’origine en terre cuite ont été déposés afin d’installer un chauffage au sol au gaz avec isolation performante. Chaque pièce bénéficie d’un contrôle individuel de la température et dispose également de radiateurs complémentaires. La maison principale offre une distribution parfaitement équilibrée. Un vaste hall d’entrée traversant relie la façade avant au jardin arrière. De part et d’autre se trouvent deux magnifiques pièces de réception de 43 m² chacune : un salon chaleureux et une spacieuse cuisine, toutes deux agrémentées d’une cheminée. Un WC invités est discrètement aménagé sous l’escalier. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est équipée d’un vaste plan de travail en béton poli et de meubles réalisés à partir de bois recyclé provenant d’anciens wagons de chemin de fer. Un superbe escalier en chêne conduit au premier étage, où se trouvent deux vastes chambres de 43 m² chacune, bénéficiant d’une impressionnante hauteur sous plafond de 3,5 mètres. Au dernier niveau, un grenier entièrement aménagé de 79 m² offre un espace de vie supplémentaire exceptionnel. La toiture a été isolée au-dessus des poutres, permettant ainsi de conserver les magnifiques charpentes apparentes. La salle de bains principale, particulièrement spacieuse, constitue un véritable espace bien-être. Elle comprend un sol en travertin, une cheminée à gaz à flamme apparente, une douche double, deux vasques, une baignoire ainsi qu’un sauna pouvant accueillir jusqu’à quatre personnes. Une dépendance attenante et communicante dispose de son propre espace salon-cuisine avec poêle à bois ainsi que d’une chambre en mezzanine, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location. À l’extérieur, la cour accueille une grange d’environ 150 m², un atelier de 25 m², un abri à bois ouvert ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue et chauffage au gaz. Le jardin paysager comprend une piscine naturelle et profite d’une position dominante offrant de magnifiques vues sur la campagne environnante. Au sommet du pigeonnier qui surplombe le portail d’entrée, cinq pinacles symbolisent les cinq piliers de la vertu destinés à protéger les habitants de cette demeure d’exception. Prestations complémentaires : production d’eau chaude solaire, chauffage au sol complété par radiateurs, raccordement à la fibre optique disponible. Une propriété rare alliant charme historique, confort contemporain et cadre de vie privilégié.