Maison à vendre, 205m², Fleurieux-sur-l'Arbresle

Description

FLEURIEUX-SUR-L’ARBRESLE MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINEÀ quelques minutes de Lyon, découvrez cette belle demeure ancienne de 1813, entièrement rénovée, offrant environ 205 m² habitables au cœur d’un jardin clos et préservé de 1 500 m². La maison a conservé tout le charme de l’ancien: pierres, escalier en pierre, cheminée, cave voûtée et beaux volumes, associés au confort d’une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique cuisine familiale avec îlot central et piano Lacanche, un espace repas, un salon avec cheminée, une grande salle de bains, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau/bibliothèque. Le dernier niveau propose deux grandes chambres et une salle de bains, idéal pour une famille. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure: terrasse ombragée par un arbre majestueux, cour intérieure, piscine 12 x 7 m, terrain de boules, verger et double garage. Un environnement paisible et familial, tout en restant parfaitement connecté à Lyon: gare à proximité avec tram-train vers Lyon Saint-Paul et Part-Dieu, A89 à environ 5 minutes. Une maison rare, pleine de charme, où l’on vient chercher bien plus que des mètres carrés: un véritable lieu de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2650 € et 3630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 205 m².