Appartement à vendre, 52m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 52,15 m² pour un prix de 347 500 €. Implanté au 3e étage, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 57,67 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 11,04 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le bien est situé au 3e étage d'une résidence neuve, avec un état intérieur impeccable. La performance énergétique est remarquable, classée A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'un impact environnemental maîtrisé. L'année de construction 2029 garantit des matériaux et des normes récentes. La terrasse de plus de 11 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les moments de détente. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON