Maison à vendre, 54m², Paziols

Description

A vendre Remise Atelier Garage de 54 m² sur 344m² de terrain constructible (19m x 18,10m) avec une partie bureau/sanitaire de 14m² viabilisé : Eau, électricité, fibre/télécom et tout à l'égout. Changement de destination possible pour en faire une habitation principale ou résidence secondaire. Le bâtiment n'est mitoyen avec aucun autre bâtiment. Un container maritime neuf de 20 pieds (33m3) est également inclus. Je vends parce que je dois changer de région pour des raisons professionnelles. Travaux réalisés ces 2 dernières années : - dalle béton fibré, - pose double vitrage et peinture sur cadres fenêtres existants, - installation électricité Enedis, - installation Fibre/télécom, - raccordement au tout à l'égout, - installation d'un wc, - construction d'une mezzanine charges lourdes (200kg/m²) pour du stockage sur la partie haute et isolation du bas de la mezzanine (fibre de bois 14,5cm d'épaisseur et placo) pour faire un bureau avec coin sanitaire de 14,80m² qui peut devenir une chambre, - Vmc dans la partie bureau et sanitaire - gouttière et descente d'eau pluviale, - étanchéité (béton hydrofugé, revêtement bitumeux, membrane et pose de drain) sur le soubassement de façade la plus enterrée suite à des petites infiltrations. L'atelier comporte une fosse pour entretien de véhicules légers ou peut devenir une cave à vin si transformée en habitation. Charpente en bon état général, seulement 3 chevrons abimés. Maçonnerie des années 50, parpaings très solides. Possibilité d'agrandir pour faire un étage avec toit double pente assez facilement. Il y a une supérette dans le village ainsi qu'un garagiste, un coiffeur, un bar/pizzeria et un magasin de matériaux/bricolage et des artisans du bâtiment. A 3km dans le village d'à côté à Tuchan : une autre supérette, un centre médical multi-disciplinaire, piscine municipale, gendarmerie, bar Pmu, station service/garage, camping et autres artisans.