Appartement à vendre, 77m², Carry-le-Rouet

Description

T3 de 77,96 m² situé dans une résidence calme, en retrait des rues, à l’entrée du village. Vente directe propriétaire : pas d’agence ni d’intermédiaire. Pas d’agence ni d’intermédiaire, Pas d’agence ni d’intermédiaire, je répète, Pas d’agence ni d’intermédiaire. Vous avez des parents, enfants, amis ou clients qui cherchent exactement cet appartement ? Cela ne nous intéresse pas. Nous répondrons uniquement aux particuliers ayant déjà visité des biens dans le secteur du début du Jas Vieux, côté village. Si vous n’avez jamais visité dans ce secteur précis, nous ne donnerons pas plus d’informations que celles de cette annonce. Le prix affiché est celui auquel nous souhaitons vendre. Si vous n’avez pas la certitude de pouvoir financer ce montant, merci de ne pas nous . Copropriété de 11 logements répartis en 2 bâtiments. Appart au 2e niveau sur 3 avec ascenseur, dans impasse privée, Residence de 2022 située devant celle du Belvédère. => Séjour-cuisine de 35,63 m² Pièce séparée du hall par une porte, très bien agencée avec coin salon, espace repas et véritable cuisine fonctionnelle pouvant accueillir une table de 8 personnes. Grand placard encastré pouvant accueillir un 2e réfrigérateur et un meuble de rangement de 75 cm sur 2,36 m de hauteur. 3 baies vitrées de 2,10 m orientées sud et ouest, dont 2 donnent sur la terrasse. => Terrasse de 32,5 m² Terrasse couverte sur sa partie haute, largeur de 1,80 m, accessible depuis 2 baies vitrées du séjour-cuisine et la porte vitrée de la chambre principale. => Chambre principale de 10,45 m² 2 ouvertures orientées est et sud, dont celle côté sud donnant sur la terrasse. => Dressing-buanderie de 7,03 m² Coin dressing avec 2 grands placards IKEA de 2 m et 1,50 m de largeur, hauteur 2,36 m. Coin buanderie avec lavabo de 80 cm et emplacements pour lave-linge et sèche-linge. => 2e chambre de 9,76 m² => WC séparé de 2,23 m² WC indépendant avec véritable lavabo. => Salle d’eau de 4,05 m² Douche de 120 x 90 cm, lavabo de 80 cm, sèche-serviettes et 2e WC. Possibilité d’installer un meuble de rangement de 80 cm sur 2 m de hauteur. => Hall d’entrée de 8,81 m² Grand placard de rangement de 2,14 m sur 2,50 m de hauteur, équipé d’un rangement chaussures et d’une grande penderie. => Chauffage et climatisation Pompe à chaleur assurant le chaud et le froid, avec 2 unités intérieures dans le séjour-cuisine et 1 dans chaque chambre. => Volets et moustiquaires Toutes les ouvertures disposent de volets roulants électriques. Moustiquaires sur 2 baies vitrées du séjour-cuisine et sur la porte vitrée de la chambre principale. => Cave Très belle cave en sous-sol de plus de 22 m², avec plus de 3 m de hauteur sous plafond. => Stationnement 2 places de parking. Possibilité d’acquérir une 3e place accolée aux 2 autres. => Situation Village : 200 m. Fromagerie : 260 m. ? Port : 450 m. Gare du Train Bleu : 600 m à pied. Plage Fernandel : 750 m. Aéroport de Marignane : 18 km, environ 20 min en voiture. Gare Aix TGV : 23 km, environ 22 min en voiture. Agences, mandataires, chasseurs immobiliers, apporteurs d’affaires et intermédiaires : merci de ne pas nous .