Appartement à vendre, 97m², Le Blanc-Mesnil

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 97,88 m² pour un prix de 349 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et adapté aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 10,64 m² exposé plein sud, apportant une luminosité naturelle appréciable. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort quotidien. Un WC indépendant complète l'agencement intérieur. Ce bien se trouve au premier étage, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2026. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique, affichant une classe A au DPE et au GES. L'isolation thermique est également de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le balcon de plus de 10 m² constitue un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien confortable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO