Maison à vendre, 109m², Montmerle-sur-Saône

Description

? NOUVEAUTÉ – Maison de 110 m² avec jardin, garage et superbe vue à Montmerle-sur-Saône ! ? ? En plein coeur de Montmerle-sur-Saône, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 109,86 m² habitables, offrant de beaux volumes, un jardin exposé plein sud et une magnifique vue dégagée sur le Beaujolais. ? Au rez-de-chaussée : Une belle véranda lumineuse de 20 m² (construction 2000) avec toiture refaite en 2021 Une entrée Un WC indépendant Une cuisine Un séjour/salon chaleureux Une suite parentale avec salle d'eau rénovée en 2022 € Au niveau inférieur (rez-de-jardin) : Deux belles chambres avec accès direct au jardin Une salle d'eau Un espace buanderie/chaufferie Une cave ? Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 550 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente, ainsi que d'un garage de 14,50 m². ? Les travaux déjà réalisés : ?? Toiture révisée en 2004 €? Menuiseries remplacées en 2012 €? Salle d'eau de la suite parentale rénovée en 2022 €? Toiture de la véranda refaite en 2021 € Les + qui font la différence : ? Climatisation réversible gainable au rez-de-chaussée ? Adoucisseur d'eau ? Exposition plein sud ? Très belle vue dégagée sur le Beaujolais ? Centre de Montmerle-sur-Saône accessible à pied : commerces, écoles et commodités à proximité ? Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour accueillir votre famille ! ? Merci de ALBERSDORFER Charlotte ? mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .