Maison à vendre, 80m², Le Plessis-Macé

Description

A moins de 30 minutes d'Angers, 10 minutes du Lion d'Angers et 15 minutes de Segré sur la commune d'Erdre en Anjou. Opportunité rare Résidence principale ou Investissement locatif - en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement selon votre projet: - Possibilité de créer une maison familiale d'environ 80 m², idéale en résidence principale avec de beaux volumes, jardin et stationnements privatifs. - Ou division envisageable en 2 appartements T2, avec extérieur et places de stationnement, parfaitement adaptés à la demande locative du secteur. Le bien constitue une excellente base pour un projet sur mesure, que ce soit pour habiter ou réaliser un investissement patrimonial à forte valorisation. - Emplacement central recherché - Potentiel d'aménagement important - Jardin et stationnements possibles - Projet résidence principale ou investissement locatif - Produit rare sur le secteur Rénovation chiffrée et dossier complet sur demande. Prix du bien net vendeur: 65 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 000€ (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).