Appartement à vendre, 79m², Cucq

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Cucq, livraison 2028 Situé à Cucq, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79 m² pour un prix de 417 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 83,9 m² permet une organisation fluide des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon exposé plein sud, d'une surface de 9,8 m², apportant luminosité et prolongement extérieur agréable. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé, avec un placard intégré pour faciliter le rangement. Le logement se trouve au 2e étage, bénéficiant d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Un balcon de près de 10 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le logement comprend une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile et adapté. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres en double et triple vitrage, renforçant l'isolation phonique et thermique. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations performantes. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO