Maison à vendre, 80m², Bréhan

Description

Maison 80m2 habitables de suite et presque autant aménageables (greniers). 130M2 en plus divisés en un "sous sol" (ancienne creperie, et encore auparavant forge, c'est plutot carrément toute un espace de vie idéal pour l'été, très frais), et une cave. Un puits. Un garage/atelier et un apenti. Maison pleine d'histoire, la creperie etait très connue ! un salon, une grande cuisine, les 2 dans leur jus, une grande pièce/chambre avec mezzanine entièrement rénovée cet hiver. Toutes les fenetres de la partie habitable ont été changées pour du double vitrage cet hiver. Une salle de bain ancienne, et un wc. Second Wc au sous sol. Grand terrain avec partie boisée (magnifiques chênes centenaires, et zones avec des arbres plus jeunes), et 2 parties prairies (seront girobroyée) Il y a 3 toitures en tout, la plus petite a été renovée cet hiver, une va etre refaite sous peu (prix revu à la hausse au prix des materiaux), la 3 eme est en mauvais état, les ardoises seront enlevées et elle sera bachée. Il y avait des radiateurs elecs, on les a enlevés, on se chauffe au bois (au total 3 cheminées dans la partie haute, 1 dans la partie basse, ainsi qu'un poêle. Attention, maison située en zone inondable Mais c'est le cas depuis toujours, elle est prévue pour : deja seulement le Rdc peut inonder ( en 3 ans, 2 fois 2 jours avec 5cm d'eau, et l'hiver dernier, année catastrophique en Bretagne surtout sur le val d'Oust ou se situe aussi la maison, nous n'avons pas spécialement eu pire, 2 fois 2 jours avec 10cm). Tout est sur parpaing en bas, et ça suffit. Les points positifs de cette zone : un puits toujours en eau, un terrain idéal pour du maraichage ou des fruitiers (suffisamment courtes périodes inondées pour que ça n'impacte pas les plantes, par contre, elles ont toutes accès à la nappe, même en secheresse), pas de voisins proches, et aucun à venir ! Actuellement une fosse septique pas au norme, prévoir un assainissement individuel. Il me semble que la fibre va être, ou vient d'être passée, sinon Adsl moyen . Devant de la maison à côté de la route peu/moyennement passante. Entourée de champs. Des travaux sont a prévoir Nous habitons dedans actuellement, merci de ne pas passer à l'improviste. Premier contact par mail, je ne capte pas dans la maison.