Maison à vendre, 198m², Ahun

Description

Dans un hameau calme, à 10 minutes d'AHUN et 20 minutes de Gueret, un bel ensemble immobilier composé de deux maisons, une en partie rénovée et l'autre à rénover, un jardin attenant d'environ 300m². La maison en partie rénovée, couverte en tuiles, caves sous parties, d'environ 100m² habitables, comprend un rez-de-chaussée d'environ 80m² avec un salon d'environ 14m² avec porte fenêtre donnant dans le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas pour environ 21m², une salle d'eau/WC d'environ 6m², un couloir d'environ 9m² avec deux chambres d'environ 10,25m² et 9,45m chacune et une pièce d'environ 8,84m² menuiseries double vitrage Pvc volets roulants en partie installés un grenier d'environ 20m² au-dessus avec deux pièces un jardin attenant d'environ 300m² avec un puits assainissement individuel non conforme aux normes actuelles L'autre maison construite en pierres et couverte en tuiles d'environ 98m² habitables, est à rénover et comprend au rez-de-chaussée : une pièce d'environ 25m² avec une cheminée et une autre pièce d'environ 26m² à aménager au premier étage : un palier d'environ 8m², une chambre d'environ 12,48m² et une autre pièce au-dessus de celle du bas, non accessible mais d'environ 26m² une grange attenante construite en pierres et couverte en tuiles mécaniques d'environ 37m² au sol absence de sanitaires et d'assainissement pour cette partie Honoraires inclus de 6.92% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .