Maison à vendre, 166m², Orléat

Description

Propriété 10 pièces 166 m² Dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des nuisances, découvrez cette belle propriété offrant 166 m2 habitables sur un vaste terrain clos et arboré d'environ 6 000 m2, situé en zone constructible. La maison propose de beaux volumes avec un salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger, tous deux ouverts sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Elle dispose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau. Une salle de bains et une salle d'eau complètent les prestations. Un garage attenant et un abri voiture extérieur viennent également compléter l'ensemble. Construite dans les années 1970, la maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût. Par ses volumes généreux, son environnement particulièrement paisible et surtout son important potentiel foncier, cette propriété offre de nombreuses perspectives : résidence familiale, projet d'aménagement ou opportunité patrimoniale. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Transac'Immo Philippe POCHEUX O7 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 942 706 763 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 166 m² Consommation énergie primaire : 534 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 349 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 520 € et 8 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G