Maison à vendre, 300m², Corcieux

Description

Immeuble de rapport situé entre Saint Dié des Vosges et Géra A 20 minutes de Saint Dié des Vosges et de Gérardmer, situé dans une rue calme et à proximité du centre-ville, cet immeuble mitoyen d'un côté vous propose trois appartements, une partie grange et un jardin : Au rez-de-chaussée : un appartement F4 de 97m2 avec une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte) avec un accès sur une terrasse privative, un salon, trois chambres (dont deux de 17m2), une salle d'eau avec meuble vasque et un Wc indépendant (loué 535EUR/mois hors charges depuis ). Loué avec une cave, une place de parking et une pièce de stockage en face de l'appartement. Au 1er étage : un appartement F4 de 97m2 avec une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte), un salon, trois chambres (dont deux de 17m2), une salle d'eau avec meuble vasque et un Wc indépendant (loué 535EUR/mois hors charges depuis ). Loué avec une cave, et une pièce de stockage en face de l'appartement Au 2ème étage : un appartement F4 de 106m2 refait il y a deux ans, comprenant une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte) ouverte sur le salon (51m2), trois chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et un Wc indépendant (loué 570EUR/mois hors charges depuis ). Loué avec une cave, une place de parking et un cagibi sur le palier de l'appartement. Chauffage individuel gaz. Les charges sont de 30EUR/mois/appartement (électricité des communs, entretien des chaudières et du jardin). Le jardin et le garage à vélos sont partagés entre les locataires. L'immeuble est équipé d'interphones et de la fibre. Les compteurs gaz et eau sont individuels. Des Vmc neuves ont été installées dans les appartements du rdc et du 1er étage. L'immeuble est relié au tout à l'égout. Les appartements sont loués sous convention Anah « Loc Avantage », permettant de bénéficier d'un avantage fiscal. La partie grange peut être conservée telle quelle ou aménagé. Rendement annuel actuel : 19 680Eur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5%Ttc (Prix hors honoraires : 220 000 Eur) Référence annonce : 295 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,36% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 220 000 €