Appartement à vendre, 63m², Venelles

Description

Dans une jolie résidence récente à taille humaine, à proximité du centre du village de Venelles et de ses commerces, découvrez cet appartement 3 pièces offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. La résidence, composée d'une vingtaine de logements seulement, est particulièrement bien entretenue. Elle dispose d'espaces paysagers soignés ainsi que d'une piscine commune, avec entretien régulier par jardinier et pisciniste. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec rangements, ainsi que d'une salle de bains confortable disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. La climatisation apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le bien bénéficie également de deux stationnements, dont un box fermé équipé de l'électricité L'emplacement permet de profiter facilement des commerces de proximité : boulangerie, boucherie, caviste, supermarché, ainsi que du centre de Venelles situé à quelques minutes. Les points forts : Résidence récente et intimiste d'environ 20 logements Piscine commune Résidence et espaces verts très bien entretenus Appartement avec de belles prestations Climatisation Cuisine équipée et aménagée 2 chambres avec rangements Salle de bains avec baignoire et douche 2 stationnements dont un box fermé avec électricité Commerces et centre de Venelles à proximité Le bien constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une valeur locative estimée autour de 1 500 € hors charges par mois, soit environ 18 000 € de loyers annuels. Un appartement complet, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Un box fermé et une place de parking privative complètent ce bien. Proche commodités et axes routiers Un bien rare à la vente dans un secteur prisé, alliant calme, confort et rentabilité. Charges de copropriété : 200 €/mois Taxe foncière : 1 116