Appartement à vendre, 45m², Castelnau-le-Lez

Description

Dans l'agréable secteur des Centurions à Castelnau-le-Lez, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 45,70 m² en duplex, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2012. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement et sa belle luminosité. Il dispose au 1er niveau d'une agréable et lumineuse pièce de vie exposée Ouest, avec une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial et ouvert. Le salon et la cuisine ouvrent sur une 1ère terrasse sans vis-à-vis de 6 M2. Ce niveau est complété par des WC indépendants et une salle d'eau. Côté nuit situé au niveau supérieur, vous bénéficierez d'une chambre de 12,17 m² avec un grand rangement, ouverte sur une magnifique terrasse de près de 10 M2, sans vis-à-vis, ensoleillée, et de laquelle vous profiterez d'une exceptionnelle vue dégagée. Pour votre confort, le logement dispose également d'une climatisation réversible et de fenêtres en PVC double vitrage. Un garage en sous-sol sécurisé complète l'offre. Autre point particulièrement intéressant : la copropriété a d'ores et déjà voté et financé des travaux de rénovation esthétique. Une évolution qui contribuera à renforcer l'attrait et la qualité visuelle de la résidence, sans appel de fonds supplémentaire à prévoir au titre de ces travaux. L'appartement est actuellement loué et sera libre à la fin de l'année 2026. Il est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. LES ATOUTS - Belle surface de 45,70 m² - 2 pièces ? 1 chambre - 3ème et dernier étage - Deux terrasses orientées Ouest sans vis-à-vis ? près de 16 m² - Séjour exposé Ouest - Cuisine américaine aménagée et équipée - Climatisation réversible - Double vitrage PVC ? DPE Favorable C - Garage fermé - Résidence construite en 2012 - Travaux de rénovation esthétique votés et financés Pour tout complément d'information, Robert Gignoux