Appartement à vendre, 70m², Eauze

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 38 036 € Surface: 70 m² Loyer annuel: 2 103 € Rentabilité: 5.75% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le tourisme représente environ 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Une résidence de tourisme offre donc de belles perspectives de rendement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce duplex T3 est situé dans une résidence de tourisme à Eauze, au cœur d'un écrin de verdure. Elle propose une piscine extérieure chauffée, une salle de fitness, et un terrain de pétanque. Les villas bénéficient souvent de leur propre piscine individuelle, ce qui est rare. Cet ensemble de 40 appartements et 88 villas est noté très positivement par ses visiteurs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.