Maison à vendre, 156m², Amagney

Description

Maison familiale hors lotissement, située dans un environnement calme et résidentiel, à 10 km de l’entrée Est de Besançon. Construction traditionnelle de 2005, saine et bien entretenue, implantée sur un terrain naturel de 10,82 ares offrant plusieurs possibilités d’aménagement extérieur (terrasse de 72 m² possible, espaces verts, jeux, potager, etc.). La maison développe 156 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol intégral très fonctionnel. Les volumes sont généreux, lumineux, et certaines finitions peuvent être personnalisées selon vos goûts. Sous-sol intégral : • Double garage avec fosse mécanique • Chaufferie / buanderie • Cave • Espaces de rangement Rez-de-chaussée : • Salon / salle à manger lumineux • Cuisine • 1 chambre • Salle de bain • Hall d’entrée Étage : • 4 chambres • Mezzanine • Salle de bain à terminer Prestations : • Environnement calme, hors lotissement • Chaudière gaz naturel à condensation, chauffage au sol basse température • Volets roulants électriques • Sols en grès cérame poli • Citerne d’eau 5 000 L (WC + machine à laver possible) • Pré équipement aspiration centralisée • Terrasse possible 72 m² • Double garage + fosse mécanique Petite enfance : • Micro crèche Les Doux Doubs à Amagney (ouverte jusqu’à 19h) • Structures d’accueil disponibles à Novillars et Thise Scolarité : • École primaire d’Amagney – Les Prés Verts (maternelle + CP + CE1), intégrée au RPI Amagney–Vaire • Transport scolaire quotidien vers Vaire (CE2, CM1, CM2) – 5 min • Collège Daigremont à Roulans – 10 à 12 min • Lycée Louis Pergaud (Palente) à Besançon – 16 min Commerces et services : • Novillars (4 km – 6 min) : médecin, dentiste, pharmacie, boulangerie, tabac, salle des fêtes, gare SNCF • Roche-lez-Beaupré (6 km – 8 min) : mêmes services + La Poste, notaire, commerces, Super U Accès autoroute : • Péage de Marchaux (A36 – sortie n°3) à 7 km – 8 à 10 min Charges / fiscalité : • Taxe foncière : environ 850 € / an IMPORTANT : Pour organiser les visites efficacement, je souhaiterais les personnes dont le financement est validé. Merci de me via la messagerie de PAP en indiquant votre numéro de téléphone. Sans numéro, je ne pourrai pas donner suite. Les agences immobilières ne sont pas souhaitées.