Appartement à vendre, 94m², Ax-les-Thermes

Description

Immeuble 5 pièces 94 m² Idéalement situé au coeur d'Ax-les-Thermes, dans une agréable rue piétonne à proximité immédiate des commerces, des thermes et des activités touristiques, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de développement locatif. L'ensemble immobilier se compose de 5 studios répartis sur plusieurs niveaux : Studio n°1 (rez-de-chaussée) : 18,57 m² Studio n°2 : 19,04 m² Studio n°3 : 20,40 m² Studio n°4 : 21,79 m² Studio n°5 sous rampants : 10,28 m² Une terrasse commune de 7,97 m² vient compléter l'ensemble. Actuellement exploité en location saisonnière, seuls 3 appartements sur 5 sont loués, générant déjà un revenu net de 17 400 € sur l'année 2025, laissant entrevoir une belle marge de progression en optimisant l'exploitation des deux logements restants. Côté technique, l'immeuble dispose : d'un compteur électrique unique d'un ballons d'eau chaude électriques de 300 litres, installés dans les parties communes d'espaces communs facilitant la gestion de l'ensemble. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière ou envisager une autre stratégie locative dans une station thermale et touristique dynamique, prisée été comme hiver. Les atouts : Emplacement recherché en centre-ville et en rue piétonne Station thermale et touristique réputée 5 studios indépendants Terrasse commune Rentabilité existante avec potentiel d'optimisation Possibilité d'augmenter les revenus en exploitant l'intégralité des logements. À découvrir sans tarder ! Consultez toutes nos annonces [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :