Appartement à vendre, 91m², Reims

Description

Appartement 4 pièces 91 m² Les clefs de l'immobilier vous propose cet appartement situé à 5 minutes à pied de la cathédrale rue Paul Adam. Une belle entrée vous mènera à l'étage qui se compose comme suit : un palier desservant une cuisine indépendante aménagée, un salon séjour lumineux, trois chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains avec wc ainsi que d'un wc indépendant pour plus de confort au quotidien. Une place de parking au sein de la copropriété ainsi qu'une cave voûtée d'environ 50m² idéale pour du stockage, un atelier ou même un espace de loisirs complètent ce bien. Ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel en font un logement parfait pour une résidence principale. Il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment en colocation, grâce à ses trois chambres et à son agencement optimisé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'agence Les Clefs de L'Immobilier vous propose cet appartement à Reims, contactez nous au [Coordonnées masquées] ou sur notre site [URL masquée pour votre sécurité]. Alexandre PELAMOURGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888152113 - REIMS. Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 263 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :