Appartement à vendre, 60m², Amilly

Description

Montargis à 5 min de la gare – Appartement T3 de 60 m² à personnaliser + cave. DPE : Classe D. Particulier vend appartement T3 de 60 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et entretenue à Montargis. Idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant façonner un cocon à son goût ! Les atouts du bien : Emplacement pratique à environ 10 minutes de la gare, idéal pour les trajets quotidiens. Dernier étage (2ᵉ) : Pas de voisins au-dessus pour plus de sérénité et de luminosité. Copropriété : Bâtiment sécurisé et bénéficiant d'une isolation par l'extérieur (façade et extérieur en bon état). Beau potentiel d'aménagement : Bien à rénover selon vos envies. Cave privative en sous-sol. Charges de copropriété sur 2026 : 3850 €/an (chauffage et eau chaude compris collectif gaz). Taxe foncière : 1183 € / an. 1er contact par messagerie, agences s'abstenir svp.