Appartement à vendre, 110m², Caluire-et-Cuire

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Caluire-et-Cuire Situé à Caluire-et-Cuire, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 110 m² pour un prix de 800 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, lumineux et convivial, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant garantit un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée et une luminosité renforcée grâce à son orientation sud-est. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un chauffage central performant. Un vaste espace extérieur accompagne ce bien : une terrasse de 68,2 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité. L'appartement dispose de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est installée, assurant un accès rapide et fiable. L'eau chaude et le chauffage central complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.