Maison à vendre, 140m², Poisieux

Description

Longère Berrichonne entièrement restaurée cette année (isolation, électricité, plomberie, chauffage, assainissement...). Suite mutation imprévue, belle bâtisse fin Xviii ème siècle rénovée cette année. Emplacement idéal à 10 min de St Florent/Cher, d’Issoudun, un peu plus de 15 min Bourges, Vierzon ou de l’A20. Et seulement 2h00 de la Région Parisienne. Dans le joli village de Poisieux, avec plan d’eau, lavoir et transport en commun. Rez de chaussée : Une cuisine ouverte entièrement refaite avec îlot centrale Une arrière cuisine / buanderie (env 5m²) Un Wc indépendant avec lave main. Un très grand salon / séjour lumineux et traversant, d’environ 50 m² doté d'une cheminée fonctionnelle tubée avec insert. Les nombreuses portes fenêtres donnent sur une grande terrasse entièrement carrelée (plus de 30m²). Une extension d’environ 30m² a été créer pour installer la chambre en suite parental. Déjà entièrement isolée, les arrivées d’eau pour créer une salle d’eau sont présentes. La grande superficie permet d'y mettre également votre dressing. Accessible depuis l’arrière cuisine pour une intimité parfaite et donnant aussi sur l’extérieur de la maison, pour une autonomie en rez-de-chaussée. A l'étage : Grande pièce palière en mezzanine qui possède un joli point de vue sur le salon. Possibilité d'y mettre un bureau ou un espace jeu / bibliothèque Une deuxième chambre de 13 m² Les troisième et quatrième chambres font 11 m² 1 salle de bains spacieuse avec baignoire, double vasques, sèche serviette et lumière naturelle. 1 wc indépendant. Technicités : maison équipée entièrement de doubles vitrages et volets en Pvc. Chauffage : cheminée + radiateurs électrique à très bon rendement (fluide) avec centrale de contrôle et brassage d'air par Vmc. L’Ensemble du village est en assainissement individuel, il vient d'être refait. Beau terrain entièrement clos et arboré d'un peu plus de 800 m², piscinable, à double niveau, partiellement dallé pour y garer facilement 3 ou 4 voitures. Possibilité d'y construire un garage. Branchements existants pour équiper le portail d'un système d'ouverture électrique Les Dpe date de mon acquisition. Je les referais pour le vente. Maison très confortable, familiale et chaleureuse en fond de cour, au calme et sans aucun vis-à-vis. Si vous êtes investisseur on me l’a estimé à la location pour 900€ / mois hors charges (car si je ne la vends pas je la louerai)