Appartement à vendre, 109m², Montbonnot-Saint-Martin

Description

? À vendre – Montbonnot-Saint-Martin - Magnifique duplex au 3ème et dernier étage avec ascenseur, de 110 m² avec terrasse, garage et cave. ? Dans un environnement résidentiel recherché et verdoyant, découvrez ce superbe appartement dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. ✨ D’une surface d’environ 110 m², il vous séduira par : • ses beaux volumes, • sa luminosité, • sa splendide vue sur le massif de Belledonne • son étiquette de performance énergétique ?️ Le niveau principal comprend : • une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, • une belle terrasse arborée ?, partiellement couverte pour en profiter toute l’année, • deux chambres exposées sud-ouest ☀️, • une salle de bains, • des toilettes indépendantes. ?️ À l’étage : Un véritable espace parental intime et confortable avec : • un palier, • un dressing ?, • une grande chambre de plus de 12 m², • une salle d’eau avec toilettes ?. ? Les combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement supplémentaire. ✅ Les atouts • ? Dernier étage avec ascenseur • ? Résidence calme et sécurisée : portail automatique, visiophone • ☀️ Appartement très lumineux : nombreuses ouvertures • ? Terrasse arborée : jardinières • ⛰️ Vue dégagée, permanente et panoramique sur le massif de Belledonne • ? Etiquette énergétique C : chauffage individuel au gaz de ville et clim réversible • ? Potentiel d’évolution : agrandissement possible depuis la chambre parentale • ? Commodités accessibles à pied ? Stationnement Garage box privatif avec prise électrique pour charger facilement votre vélo ou votre véhicule. Nombreuses places disponibles dans la résidence ?Idéalement situé : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, accès autoroutiers, médiathèque, piscine et centre de santé. Un cadre de vie pratique et agréable où tout peut se faire à pied. ? Charges 637 €/trimestre (incluant entretien copro + charge garage + fonds travaux+ eau froide + entretien chaudière, …) Copropriété de 28 lots dont 12 lots à usage d'habitation. ? Un appartement idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie aux portes de Grenoble. ? Contactez-moi pour une visite ! Stéphanie Loir o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,548.96 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphanie Loir - Agent commercial - Ei - Rsac Grenoble Rsac N° 804 719 078 - Rcs - Caisse de garantie Galian-SMABTP