Maison à vendre, 180m², Estancarbon

Description

Belle maison de 180 m2, très lumineuse. Vue sur les Pyrénées. A visiter sans tarder ! Située au calme, dans une impasse, elle bénéficie d’un environnement privilégié et verdoyant. Elle est pourtant à seulement 2 minutes de l’accès autoroute et à 45mn de Toulouse. Aux portes de Saint Gaudens, à Estancarbon, les commerces de proximité sont accessibles à pieds (boulangerie, magasin bio…) et le centre commercial est à 2mn en voiture. La maison présente un cadre de vie très agréable, l’ensemble est doté d’un beau parquet bois en chêne. En rez de chaussée, le séjour/salle à manger est baigné de lumière par de grandes baies vitrées, il bénéficie d’un poêle à bois très chaleureux pour l’hiver et communique avec une jolie cuisine pouvant être séparée par une porte à galandage vitrée. L’Ensemble donne directement sur une grande terrasse carrelée avec pergola bioclimatique de 6m, un beau jardin arboré (cerisier, figuier…) et une grande piscine de 11mx5m dotée de sa terrasse bois. Toujours en rez de chaussée, une grande chambre avec salle d’eau donne également sur la terrasse. Par ailleurs un bureau et une salle de jeu de 10m2, peuvent aussi faire office de chambre sur ce même niveau qui propose, en outre, une grande salle de sport et un cellier avec accès extérieur. A l’étage, la maison propose deux autres chambres avec, toutes les deux, vue sur les montagnes une salle de bain avec douche et baignoire, un second wc et un grand dégagement dressing. Un garage attenant à la maison, et accessible de l’intérieur, permet de garer un véhicule. Par ailleurs, un abri, bâti, peut en accueillir deux autres. La piscine bénéficie d’un traitement au sel, d’un volet roulant immergé et d’une pompe à chaleur, pour des baignades du printemps à l’automne. La maison est conforme à la norme Rt 2012, Dpe A, donc à faible consommation d’énergie, elle est dotée d’un chauffage réversible (clim) par pompe à chaleur, gainable. Toutes les menuiseries sont en aluminium et les volets roulants électriques. L’Ensemble se situe sur un terrain de 1400 m2, plat et clôturé, avec portail électrique. Ramassage scolaire au bout de l’impasse.