Appartement à vendre, 12m², Nice

Description

Nice – Rue de France | Studio avec grande mezzanine – Idéal investissement locatif Idéalement situé Rue de France, à seulement quelques pas de la mer, ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif au cœur d'un secteur recherché de Nice. L'appartement propose un agencement particulièrement fonctionnel avec une belle hauteur sous plafond et une grande mezzanine, permettant de créer un véritable espace nuit séparé et ainsi de conserver une pièce de vie agréable et bien optimisée. Le studio est également équipé de la climatisation, apportant un confort appréciable tout au long de l'année. Son emplacement est un véritable atout : tramway, commerces, restaurants, services et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, tandis que la mer et la Promenade des Anglais sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Un emplacement pratique et recherché, particulièrement adapté à la location. Situé au 1er étage d'une copropriété agréable, le bien est actuellement loué 515 € par mois dans le cadre d'un bail meublé, permettant au futur acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 283 € par trimestre (94 € par mois) et la taxe foncière à 521 € par an. Grâce à sa grande mezzanine, sa climatisation, son emplacement stratégique et sa proximité avec la mer et le tramway, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué dans un secteur attractif de Nice. Un investissement locatif idéalement situé entre centre-ville et bord de mer. gouv Bien proposé à la vente par SIS France 6 Rue des Ponchettes, 06300 Nice CPI :