Appartement à vendre, 239m², Verfeil

Description

Immeuble 9 pièces 239 m² Immeuble au cœur de Verfeil – Rare opportunité! Situé en plein centre, proche des commerces et de la vie locale, cet immeuble est associe local commercial ou professionnel et investissements locatifs. Il comprend : • Un local commercial de 68 m² avec son hall d’accueil lumineux de 20 m², bureau de 11 m², Wc aux normes Pmr, une grande salle de 35 m². Un emplacement idéal pour développer une activité professionnelle ou commerciale. • Un studio de 24 m² avec un coin cuisine, une salle d’eau et Wc. Parfait pour une location étudiante. • Un appartement T2 de 66 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées avec une cuisine de 10 m², une salle d’eau, des Wc séparés, un vaste séjour de 40 m², et une chambre de 10,5 m². • Un appartement T2 bis de 81 m², également avec vue Pyrénées avec une entrée - cuisine de 12 m², séjour de 35 m², un bureau de 8 m², salle d'eau, des Wc et une grande chambre de 19 m². Les atouts majeurs du bien : • Emplacement exceptionnel, en plein centre de Verfeil • Vue dégagée sur les Pyrénées pour deux des trois appartements. • Diversité des lots (local commercial + 3 logements) • Énorme potentiel locatif : idéal pour investisseurs à la recherche de valorisation patrimoniale Un immeuble rare sur le marché, qui allie charme, fonctionnalité et rendement. À visiter sans tarder ! Surface : 239 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)