Appartement à vendre, 50m², Le Puy-en-Velay

Description

● L'accès à l'immeuble est sécurisé par l'utilisation d'un vigik et d'un interphone. L'appartement T2 au 3e étage est accessible par un escalier assez large et des paliers facilitant la circulation. L'emplacement de l'appartement se situe proche du centre historique, de la basilique et du jardin Henry Vinay. Il bénéficie à proximité immédiate des commerces, services et des transports collectifs. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville. ● La pièce principale est composée d'une cuisine ouverte équipée neuve, avec une desserte la séparant de l'espace salon, salle à manger. La cuisine outre les meubles de rangement dispose d'une grande armoire de rangement, avec portes coulissantes sur la hauteur de la pièce, intégrée dans le mur de cloison. La chambre est particulièrement spacieuse. La salle de bains comprend une douche, un meuble miroir intégrant un rangement sous le lavabo, ainsi que le wc. L'appartement a été repeint en 2021. ● Un double vitrage (2015) apporte un confort sonore indéniable dans toutes les pièces et la fibre optique installée permet une connexion de haute performance. ● Un grenier privatif juste au-dessus de la surface de l'appartement offre un espace de stockage rare pour ce type de bien et une possibilité d'évolution. Une petite cave est également à disposition. ● Chauffage chaudière individuelle au gaz de ville. ● Charges et taxes annuelles : Taxe foncière : 875 € Charges de copropriété : 296 € Électricité, gaz, eau : 800 € (estimation suivant consommation).