Maison à vendre, 105m², Gauriac

Description

Emplacement magique! Charmante maison en pierre avec 2 chambres (possibilité de 3) dans un cadre romantique, située proche de l'estuaire de la Gironde, avec une jolie vue sur l'estuaire et des couchers de soleil magnifiques du jardin! Salon, cuisine, 2 grandes chambres dont une avec coin baignoire, petit bureau/pièce supplémentaire, salle d'eau, 2 WC, chaufferie/buanderie. Grand garage/dépendance. Petit jardin clos à l'arrière de la maison, terrain en bordure de l'estuaire. À 5 minutes de Blaye, à proximité des charmants villages de Gauriac et Plassac Jolie maison en pierre dans un cadre charmant, proche de l'estuaire de la Gironde, avec environ 105 m² de surface habitable. Elle comprend au rez-de-chaussée un grand séjour d'environ 21 m², une cuisine de 12 m², wc avec lave-mains et une buanderie/chaufferie. À l'étage, deux chambres (13 m² avec lavabo, 23 m² avec baignoire et lavabo), dont la plus grande pourrait être divisée en deux chambres, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une petite chambre d'appoint, et une salle d'eau avec WC. Double vitrage partiel (rez-de-chaussée), fosse septique, chauffage central au fioul. Parfaitement habitable, mais nécessiterait quelques travaux (eg fosse septique non conforme). Grand garage/dépendance d'environ 55 m² en face de la maison. Petit jardin à l'arrière de la maison. Terrain non-attenant au bord de l'estuaire, idéal pour admirer la vue imprenable sur l'eau et les magnifiques couchés de soleil. La Corniche de la Gironde est un endroit idéal pour les promenades, les balades à vélo et les pique-niques. La maison est située entre les charmants villages de Gauriac et Plassac, à quelques minutes en voiture de toutes les commodités de Blaye. Maison principale ou de vacances idéale dans un endroit reposant. . ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :