Maison à vendre, 77m², Saint-Maurice-en-Gourgois

Description

Maison 3 pièces 77 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial GARDE et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - ST MAURICE EN GOURGOIS (42240) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L’Office Notarial de La Fouillouse vous propose à la vente une charmante maison de village d’environ 77 m² habitables, élevée sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 797 m². Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie d’environ 34 m² avec cuisine ouverte, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une vaste pièce pouvant être facilement réaménagée en deux chambres, offrant un beau potentiel d’évolution. À l’arrière de la maison, une véranda attenante non communicante ainsi qu’une remise complètent l’ensemble, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Située dans un hameau calme, cette maison bénéficie d’un environnement paisible et recherché. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : Plus d'informations : construction en pierres - Fenêtres en bois avec double vitrage - Volets en bois - Chauffage assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques - L’assainissement est réalisé par fosse septique. Classe énergie : F - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 010 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Prix Hon. Négo Inclus : 125 000 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :119 617 € - Réf : 030/174. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de Maxence Fallot au u06 u49 u51 u37 u18 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude GARDE et associé - Notaires à la Fouillouse - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F