Appartement à vendre, 23m², Boulogne-sur-Mer

Description

Appartement T1 de 23 m² – Investissement locatif – Loué depuis 2020 – Boulogne-sur-Mer Idéal investisseur – Appartement vendu loué, rentabilité immédiate ! Je vous propose à la vente cet appartement de 23 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages à Boulogne-sur-Mer. Un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir et avec un locataire sérieux en place depuis 2020. Les atouts du bien - Appartement rénové en 2020, en bon état général. - Belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. - Pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte. - Salle de bain moderne. - Chauffage électrique individuel. - DPE : D – GES : B. - Copropriété saine avec de très faibles charges. Un investissement sécurisé - Loyer actuel : 375 € par mois hors charges. - Revenus locatifs annuels : 4 500 €. - Locataire en place depuis 2020, sans aucun incident de paiement. - Charges de copropriété : seulement 52 € par trimestre, soit 208 € par an. - Appartement vendu occupé : revenus locatifs dès l'acquisition. Pourquoi cette vente ? Étant moi-même investisseur immobilier, je souhaite libérer de la trésorerie afin de financer un nouveau projet immobilier. Il ne s'agit donc pas d'une vente liée à un problème locatif ou à l'état du logement. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec un historique locatif stable et de faibles charges. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me .