Appartement à vendre, 60m², Pau

Description

RUE D'ORLÉANS | APPARTEMENT DE CHARME À RÉINVENTER DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR. À proximité immédiate de la Place de Verdun et du centre-ville de Pau, découvrez ce T3 bis de 58,49 m² loi Carrez, niché au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. L'appartement séduit immédiatement par son charme et son authenticité : parquet ancien, poutres apparentes et cheminée avec insert à bois, fonctionnelle, composent une agréable pièce de vie avec espace cuisine ouvert. Il comprend deux chambres d'environ 10,5 m² et 9 m², une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace bureau-dressing d'appoint d'environ 6,5 m²( ou chambrette pour lit bébé ). Après plusieurs années de location, l'appartement nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure de certains éléments et attend un nouveau regard pour révéler tout son potentiel : cuisine et salle d'eau à repenser, parquet ancien à relustrer. Un véritable projet pour les amateurs de cachet, d'ancien et de rénovation, dans un emplacement recherché à quelques minutes à pied du cœur de Pau. Un grenier indépendant, situé dans un bâtiment distinct et accessible par la rue de Liège, complète le bien. Il développe environ 8 m² loi Carrez et plus de 30 m² au sol, offrant un appréciable espace supplémentaire de rangement et de stockage. La copropriété, à usage résidentiel et professionnel, est bien entretenue et administrée et a notamment bénéficié d'un ravalement de façade récent. Charges : environ 140 €/mois. Taxe foncière : 1 178 €/an. Un appartement de caractère, au dernier étage avec ascenseur, à découvrir pour son charme et son potentiel. Julien Cousté