Appartement à vendre, 66m², Ermont

Description

ERMONT CENTRE ? F3 avec TERRASSE 13,50 m² + DOUBLE BOX ? À 30 MIN DE PARIS ! COUP DE C?UR ASSURÉ ! Vous recherchez un appartement récent, sans travaux, avec extérieur, ascenseur et double stationnement, le tout en plein centre-ville et à proximité immédiate des transports ? Ne cherchez plus ! À Ermont, découvrez ce superbe F3 de plus de 66 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et répondant aux normes Basse Consommation et Personnes à Mobilité Réduite. Et surtout? vous allez adorer sa terrasse/balcon de 13,50 m² ! LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Plus de 66 m² habitables 2 chambres Terrasse/balcon de 13,50 m² Résidence récente de 2014 2e étage avec ascenseur Cuisine aménagée et entièrement équipée Cuisine ouvrable sur le séjour Double vasque dans la salle de bains WC indépendant avec lave-mains Nombreux rangements Charges douces et maîtrisées Double box sécurisé : 2 places côte à côte Aucun travaux à prévoir Gare de la Halte au pied de la résidence Marché et commerces à quelques pas Écoles à proximité Gare de Cernay et RER C facilement accessibles Paris à moins de 30 minutes UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Difficile de faire plus pratique ! L'appartement se trouve en plein centre-ville d'Ermont, avec la gare de la Halte littéralement au pied de la résidence. Vous sortez de chez vous et vous avez immédiatement accès aux transports, aux commerces et au marché. Courses, boulangerie, services, marché, transports? tout est à portée de main. Les écoles sont également à proximité, ce qui en fait une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille. Et pour vos déplacements vers Paris et l'Île-de-France, la gare de Cernay avec le RER C est également facilement accessible. Un emplacement idéal pour profiter d'une vraie vie de quartier tout en restant à moins de 30 minutes de Paris. UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace. L'appartement s'ouvre sur un beau séjour spacieux et lumineux, prolongé par une superbe terrasse/balcon de 13,50 m². Un véritable espace supplémentaire ! Imaginez les beaux jours : petit-déjeuner dehors, déjeuner en famille, apéritif entre amis ou simplement un moment de détente après une journée de travail. Un extérieur de cette superficie est un vrai plus pour un appartement en centre-ville. UNE CUISINE QUI S'ADAPTE À VOS ENVIES La cuisine est actuellement aménagée et entièrement équipée. Elle est parfaitement fonctionnelle et vous permet de vous installer immédiatement. Mais vous souhaitez une grande pièce de vie ouverte ? Aucun problème. La cuisine est séparée du séjour par une simple cloison, qui peut facilement être supprimée. Vous pourrez ainsi créer une magnifique pièce de vie ouverte, moderne et conviviale. Deux possibilités : vous conservez la cuisine indépendante ou vous l'ouvrez sur le séjour. À vous de choisir ! DEUX VRAIES CHAMBRES Côté nuit, l'appartement propose deux chambres. La plus grande bénéficie d'un placard intégré, idéal pour optimiser le rangement. La seconde pourra accueillir une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un bureau selon vos besoins. Le dégagement dispose lui aussi d'un placard. Rangement, fonctionnalité et optimisation de l'espace : tout a été pensé pour une vie confortable au quotidien. CONFORT ET FONCTIONNALITÉ La salle de bains dispose d'une double vasque, particulièrement pratique pour éviter les embouteillages du matin ! Les WC sont indépendants et équipés d'un lave-mains. La distribution de l'appartement est simple, fonctionnelle et agréable. ET LE DOUBLE BOX VA VOUS SURPRENDRE ! C'est suffisamment rare pour être souligné. Vous bénéficiez d'un double box sécurisé avec porte électrique, situé au 2e sous-sol de la résidence. Et pas deux places en enfilade : DEUX PLACES CÔTE À CÔTE ! Deux voitures ? Aucun problème. Une voiture + motos/vélos/rangement ? C'est possible également. Le sous-sol est sécurisé et directement accessible par l'ascenseur. Dans un secteur aussi central, avoir deux places privatives est un véritable luxe. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE Construite en 2014, la résidence est récente et particulièrement bien entretenue. Elle répond aux normes Basse Consommation et Personnes à Mobilité Réduite. Vous profitez donc d'un environnement moderne, confortable et sécurisé, sans les contraintes d'une copropriété ancienne nécessitant régulièrement de gros travaux. Les charges sont douces et maîtrisées, autre bon point pour votre budget. AUCUN TRAVAUX ! C'est probablement l'un des arguments les plus importants. Vous n'avez pas de gros travaux à prévoir. Pas de rénovation complète. Pas de chantier interminable. Pas de gros budget à prévoir avant de pouvoir profiter de votre appartement. Vous pouvez poser vos valises et vous installer. Il ne restera qu'à apporter votre décoration, vos meubles et surtout? votre touche personnelle ! POURQUOI VOUS ALLEZ L'AIMER Parce qu'il est rare de trouver autant d'atouts réunis dans un même appartement. Un emplacement centr Y. BOUIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499417319 - Pontoise.