Appartement à vendre, 26m², Puteaux

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaire sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 622 € • Rentabilité : 5,5 % • Gestionnaire : Residhome Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et pratique : un séjour, une kitchenette ainsi qu’une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Residhome Puteaux La Défense est une résidence d'affaire, idéalement située à Puteaux, au cœur de l’éco-quartier des Bergères, à proximité du quartier d’affaires de La Défense, des commerces et du centre commercial Westfield Les 4 Temps – CNIT. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 5 minutes à pied de la gare de Puteaux, desservie par le tramway T2 et les lignes Transilien L et U, et à 15 minutes à pied du métro ligne 1 et du RER A à La Défense, renforce son attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, Wi-Fi, ménage et linge hebdomadaires, salle de remise en forme, petit-déjeuner, laverie, parking sécurisé en sous-sol et contrôle d’accès. A propos du gestionnaire occupant : Residhome est une enseigne reconnue de résidences hôtelières 3 et 4 étoiles, spécialisée dans les séjours d’affaires et de tourisme et implantée dans les principales métropoles françaises. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28456 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur