Maison à vendre, 97m², Eymet

Description

Maison en très bon état à 1 km du centre d'Eymet Plain-pied traditionnel en excellent état situé dans le village d'Eymet à proximité des commodités. Séjour, 2 chambres, garage et dépendance. Joli jardin d'agrément. Vous n'avez plus que poser vos valises... Maison de village construction de plain pied de 1988 en excellent état (travaux de modernisation réalisés ces 10 dernières années) située à environ 1 km du centre historique et proche des commodités. Habitation d'environ 100 m2 offrant: Entrée env. 5,5M2 , sol carrelé le séjour en L de 40m2, sol carrelé, cheminée insert, dispose de 2 portes-fenêtres plus 1 fenêtre, climatisation réversible la cuisine est aménagée et équipée env. 12M2, sol carrelé, 1 fenêtre, les murs sont faïencés côté nuit un couloir de 6 m2 avec placard intégré, sol carrelé dessert un wc individuel avec lave-mains (2 m2) sol carrelé avec 1 fenêtre, les murs sont faïencés la salle d'eau de 5,4 m2, sol carrelé, murs faïences, douche d'angle, bidet, 1 meuble vasque, la fenêtre est oscillo-battante 1 chambre de 14,5 m2, sol moquette, fenêtre, placard coulissant (x2) radiateur électrique 1 chambre de 11,6 m2, sol moquette, fenêtre, placard coulissant, radiateur électrique. Le garage d'env. 22 m2 est attenant et communicant (une voiture plus espace de rangement , cumulus de 200L, avec trappe accès combles non aménageables, un portail plus une porte arrière donnant sur le jardin Dépendance non attenante à usage d'atelier (construction en parpaing, sol terre battue)env. 15, 6m2 Cette construction traditionnelle (murs briques plâtrières isolation laine de verre) est en très bon état d'entretien . Les menuiseries sont en Pvc double vitrage (changées en 2020) à l'exception de la fenêtre des toilettes. La maison qui a subi des désordres suite à sécheresse a bénéficié de travaux de rénovation complets (façades, sols, peintures) en pris en charge par assurance Maison raccordée au tout à l'égout Côté jardin: Le terrain est facile d'entretien, plat et clôturé . Puits et récupérateur des eaux de pluie. Espace barbecue Foncier : 840€ Référence annonce : 8361 Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 190 000 €